Kupovina stana jedan je od najvećih koraka ka našoj samostalnosti i kasnijem osnivanju porodice. Naravno, to se ne dešava preko noći. Ulaganje u kupovinu stana je velika investicija, i stoga je bitno obaviti čitav proces pažljivo. Često prolazimo kroz desetine oglasa za prodaju stanova i i dalje ne nalazimo ono što je za nas. Pregršt problema može se javiti na našem putu, od organizacije, do same realizacije. Zbog toga ćemo vas danas sprovesti kroz vodič o tome šta je sve potrebno da znate pre kupovine stana.

Pažljivo odaberite deo grada

Može se reći da je ovo prvi korak u odabiru i kupovini stana. Kako biste znali šta tražite, morate prvo znati gde želite da bude. Deo grada u kom želimo da živimo određujemo prema interesovanjima i blizini određenim mestima. Za nekoga je bitno da bude blizu centra kako bi noćni izlasci bili što jednostavniji, neko, pak, želi da mu mesto stanovanja bude dobro povezano sa poslom. Ukoliko planirate da osnujete porodicu, imajte na umu da želite kraj koji je pogodan za odrastanje vaše dece.

Bitno je i ono što se nalazi u blizini

Ono što je dalje bitno za lokaciju vašeg stana jeste i sve ono što se nalazi u njegovoj blizini. Razmislite šta je to što vam je neophodno da imate u neposrednom okruženju. Marketi u kojima uvek kupujete, frizer, javni prevoz. Ukoliko nemate auto, važno je da budete dobro povezani sa delovima grada koji su vam bitni, pa ispitajte autobuska stajališta u blizini potencijalnog stana. Za decu je bitno da mogu da izađu napolje i igraju se, pa je postojanje parka gotovo neophodno, kao i vrtića i osnovnih škola. Ono na šta takođe ne smete da zaboravite je i prisustvo voznog parkinga u blizini. Može se desiti da stan koji želite da kupite nema uključeno parking mesto, pa se dobro raspitajte o besplatnom parkingu u okolini.

Razmislite kakav tip stana i u kakvoj zgradi želite

Odabir zgrade može ići podruku sa biranjem dela grada kada su u pitajnu stanovi u Kragujevcu a i šire. U cenar grada najčešće su smeštene stare zgrade, sa stanovima sa visokim plafonima, takozvanim saloncima. Tip stana koji se nalazi u ovakvoj vrsti zgrade može biti veoma lep i elegantan, kao i skup, ali ne zaboravite da je u pitanju stan koji broji dosta godina. To znači da vodo i električne instalacije mogu biti zastarele, pa će vam, pored novca za kupovinu, biti potrebno dosta novca i za renovaciju stana. Ukoliko taj korak preskočite ili ga ne obavite u potpunosti, očekujte češće kvarove i popravke u stanu. Ako ste ipak spremni da uložite u takvu vrstu obnove stana, njemu će se vrednost znatno podići. Razmislite koliko ste novca voljni da date u tu svrhu, jer iako će se isplatiti, nije jeftin poduhvat. S durge strane, ako birate stan koji je novogradnja, imajte na umu kvalitet materijala od kog je zgrada sačinjena. U njima su zidovi često veoma tanki, pa ćete neretko morati da se nosite za zvucima iz susednih stanova. Instalacije ovde takođe mogu biti traljavo urađenje, pa se raspitajte na vreme o tome. Zbog svih navedenih začkoljica je jako bitno da proverite ove parametre kada birate stan, jer svaka od dve vrste ima svoje prednosti i mane.

Redovno proveravajte sajtove za prodaju stanova

Svakoga dana se na sajtovima za prodaju i iznajmljivanje nekretnina pojavljuju novi stanovi. Za prodavce ovo je veoma jednostavan način oglašavanja prodaje i povezivanja sa potencijalnim kupcima. Iako oglase možete naći u novinama ili na banderama, najpraktičniji način je ipak preko interneta. Na sajtu Roommateor možete pronaći stanove za prodaju i izdavanje u većim gradovima u Srbiji. Koristeći različite filtere za pretragu, možete doći do stana po vašoj meri.

Dajte sebi vremena

Kao što je već rečeno na početku, kupovina stana nije jednostavna, pa tako nemojte žuriti ili očajavati. Nekada je zaista potrebno više vremena kako bismo pronašli ono što nam odgovara. Nemojte pristajati na kompromise koji vam ne odgovaraju, samo kako biste kupili stan. To će biti mesto u kom ćete provoditi veliki deo svog života, pa birajte pametno. Bolje je posetiti i preko deset stanova u potrazi za onim pravim, nego pristati na prvi koji naiđete jer se bojite da bolje ponuda neće naići. Imajte strpljenja i birajte mudro. Ne oklevajte da pitate prodavca sve što vas zanima, i sami dodatno proverite.

Kupovina i opremanje stana mogu biti stresni, ali i jedan od najdivnijih poslova kojih se možete latiti. Lepota je u tome što ćete imati prostor koji ste uredili prema svojoj želji i ukusu. Nakon što prođe iscrpljujuć proces potrage za idealnim stanom, moći ćete da se prepustite uživanju u domu koji je samo vaš.