Izgradnja zdravog odnosa
Sve romantične veze prolaze kroz uspone i padove i sve zahtevaju rad, posvećenost i spremnost da se prilagodite i promenite sa svojim partnerom. Ali bez obzira da li vaša veza tek počinje ili ste zajedno godinama, postoje koraci koje možete preduzeti da biste izgradili zdrav odnos. Čak i ako ste iskusili mnogo neuspešnih veza u prošlosti ili ste se ranije borili da ponovo zapalite vatru romantike u vašoj trenutnoj vezi, možete pronaći načine da ostanete povezani, pronađete ispunjenje i uživate u trajnoj sreći.
Na sajtu Potencija Beograd prodajemo Cialis Oral Jelly 100mg, ali imamo i veliki izbor preparata za potenciju. Radimo Cialis prodaju dostavu u diskretnim pakovanjima sa povoljnim cenama.
Šta čini zdrav odnos?
Svaka veza je jedinstvena i ljudi se okupljaju iz mnogo različitih razloga. Deo onoga što definiše zdrav odnos je deljenje zajedničkog cilja za tačno ono što želite da veza bude i gde želite da ide. To je nešto što ćete znati samo ako duboko i iskreno razgovarate sa svojim partnerom. Međutim, postoje i neke karakteristike koje su zajedničke većini zdravih veza. Poznavanje ovih osnovnih principa može pomoći da vaša veza bude smislena, ispunjena i uzbudljiva, bez obzira na ciljeve na kojima radite ili izazove sa kojima se zajedno suočavate. Održavate značajnu emocionalnu vezu jedni sa drugima. Svako od vas čini da se drugi oseća voljeno i emocionalno ispunjeno. Postoji razlika između biti voljen i osećati se voljenim. Kada se osećate voljeno, to čini da se osećate prihvaćeno i cenjeno od strane svog partnera, da vas neko zaista razume.
Neke veze zaglave u mirnom suživotu, ali bez da se partneri istinski emocionalno odnose jedni prema drugima. Iako se zajednica može činiti stabilnom na površini, nedostatak stalne uključenosti i emocionalne veze služi samo za povećanje udaljenosti između dvoje ljudi.
Neslaganja u vezi
Ne plašite se neslaganja. Neki parovi tiho razgovaraju o problemima, dok drugi mogu podići glas i strastveno se ne složiti. Međutim, ključ u snažnoj vezi je da se ne plašite sukoba. Morate da se osećate bezbedno da izrazite stvari koje vam smetaju bez straha i da budete u stanju da rešite sukob bez ponižavanja, degradacije ili insistiranja da ste u pravu.
Zaljubiti se – ostati zaljubljen
Za većinu ljudi, zaljubljivanje se obično samo dogodi. Ostati zaljubljen – ili očuvanje tog iskustva “zaljubljivanja” zahteva posvećenost i rad. Međutim, s obzirom na njegove nagrade, vredi truda. Zdrava, sigurna romantična veza može poslužiti kao stalni izvor podrške i sreće u vašem životu, kroz dobra i loša vremena, jačajući sve aspekte vašeg blagostanja. Preduzimajući sada korake da sačuvate ili ponovo zapalite svoje iskustvo zaljubljivanja, možete izgraditi smislenu vezu koja traje – čak i za ceo život. Mnogi parovi se fokusiraju na svoju vezu samo kada postoje specifični, neizbežni problemi koje treba prevazići. Kada se problemi reše, oni često prebacuju svoju pažnju na karijeru, decu ili druga interesovanja. Međutim, romantične veze zahtevaju stalnu pažnju i posvećenost da bi ljubav cvetala.
Sve dok vam je zdravlje romantične veze važno, zahtevaće vašu pažnju i trud. A prepoznavanje i rešavanje malog problema u vašoj vezi sada često može pomoći u sprečavanju da preraste u mnogo veći problem. Zaljubljujete se gledajući i slušajući jedno drugo. Ako nastavite da gledate i slušate na isti pažljiv način, možete održati iskustvo zaljubljenosti na duži rok. Verovatno imate lepa sećanja kada ste prvi put izlazili sa voljenom osobom. Sve je izgledalo novo i uzbudljivo, i verovatno ste proveli sate samo ćaskajući zajedno ili smišljajući nove, uzbudljive stvari za isprobavanje.
Međutim, kako vreme odmiče, zahtevi posla, porodice, drugih obaveza i potreba za vremenom samo za sebe mogu otežati pronalaženje vremena za ljubav.
Digitalna komunikacija u vezama
Mnogi parovi otkrivaju da kontakt licem u lice iz ranih dana zabavljanja postepeno zamenjuju žurne glasovne poruke, ili sms-poruke. Iako je digitalna komunikacija odlična za neke svrhe, ona ne utiče pozitivno na vaš mozak i nervni sistem na isti način kao komunikacija licem u lice. Slanje tekstualne ili glasovne poruke svom partneru sa „Volim te“ je sjajno, ali ako ih retko šaljete. Bilo bi bolje da imate vremena da sednete zajedno i porazgovarate, jer i dalje će osećati da ih ne razumete ili ne cenite. I postaćete udaljeniji ili nepovezani kao par. Emocionalni signali koji su vam potrebni da biste se osećali voljeno mogu se preneti samo lično, tako da bez obzira koliko vam je život zauzet, važno je izdvojiti vreme koje ćete provesti zajedno.
Šaltere javne uprave potrebno je smestiti na mobilni telefon
Jačanje informacione bezbednosti i zaštite podataka građana, razvoj digitalne infrastrukture koja će podržati širenje elektronske uprave u Srbiji, kao i popularizacija i veće korišćenje elektronskih usluga, biće prioriteti Saveza za eUpravu u naredne dve godine, najavljeno je na današnjoj konstitutivnoj sednici novog saziva ovog radnog tela NALED-a.
Razvoj tih oblasti je ključni preduslov kako bi građanima i privredi bilo praktično i interesantno da koriste eUsluge. To bi, između ostalog, značilo da svi „šalteri“ javne uprave budu dostupni na jednoj aplikaciji eUprave na mobilnim telefonima i da je dovoljno jednom se ulogovati radi pristupa svakom od njih. Takođe, kvalitetna eUprava podrazumevala bi i dvosmernu komunikaciju države i građana odnosno da putem eDostave dobijaju tražene dokumente, ali da na isti način digitalne dokumente mogu da šalju državnim i lokalnim organima.
– Kada je reč o informacionoj bezbednosti potrebno je unaprediti zakonski okvir u ovoj oblasti, jačati kapacitete državnih i lokalnih organa, kao i privrede koja upravlja informacionim sistemima, i povezati ih kako bismo imali jedan tim spreman za odbranu od sajber napada. Takođe, potrebno je da razvijamo ultra brzu komunikacionu mrežu, klaud, AI i IoT infrastrukturu koja će obezbediti podatke neophodne za stvaranje nove ekonomske vrednosti, ali i omogućimo da se postojeća infrastruktura, posebno u javnoj svojini, kao što je ona MUP-a, EPS-a ili Železnica adekvatno koristi i bude dostupna svim operaterima pod istim uslovima – istakla je nova predsednica Saveza i direktorka korporativnih poslova u kompaniji CETIN Dragana Ilić.
Specijalni gost sednice Saveza bio je novi v.d. direktora Kancelarije za IT i eUpravu Milan Latinović koji je istakao da građani shvataju koliko eUprava može da im olakša život i da dobro prihvataju elektronske usluge.
– Imamo u planu da kreiramo nove usluge kao i da unapredimo postojeće. Planiramo da unapredimo generator usluga na našem portalu i da napravimo sistem u kojem će, prvenstveno državni organi, moći da digitalizuju svoje procedure koje su sada u papirnom formatu tako da se time više ne bavi samo Kancelarija. Time ćemo omogućiti i da na nove usluge ne čekamo dugo već da se uspostavljaju u planiranim rokovima – rekao je Latinović.
Jedna od prvih aktivnosti Saveza biće završetak i objavljivanje prvog Lokalnog indeksa eUprave (LEI) do kraja godine. LEI indeks koji je razvio NALED biće i deo novog Programa za razvoj eUprave do 2025. i koristiće se kao zvanični pokazatelj nivoa razvijenosti elektronskih usluga u gradovima i opštinama. Fokus Saveza biće i na podršci završetku izrade Programa, kao i donošenju nedostajuće regulative u oblasti razvoja elektronskih usluga među kojima i zakona koji će definisati koncept razvoja „pametnih“ gradova.
Takođe, među prioritetima će se naći sprovođenje obuka za jačanje kapaciteta službenika javne uprave za razvoj i pružanje elektronskih usluga, jačanje informacione bezbednosti, kao i podrška resornim institucijama u unapređenju usluga kao što su ePečat, potpis u klaudu, eArhiviranje i dr.
Odlazeći predsednik Saveza i direktor kompanije OSA računarski inženjering Željko Tomić kao ključne rezultate u prethodnom periodu, pored razvoja LEI indeksa, istakao je i podršku ovog radnog tela uvođenju sistema eFaktura, izradi Programa razvoja eUprave u Srbiji 2020-2022, uvođenju obavezne registracije privrednih društava na Portalu eUprava i korišćenje eSandučeta, kao i uspostavljanju elektronskih plaćanja i eDostave. Zajedno sa Kancelarijom za IT i eUpravu realizovan je projekat popularizacije eUsluga, otvaranjem šaltera u lokalnim samoupravama na kojima službenici svim zainteresovanim licima pomažu da postanu eGrađani.
Novo rukovodstvo Saveza za eUpravu
Članovi Saveza izabrali su novo rukovodstvo. Funkciju predsednika ovog radnog tela u naredne dve godine obavljaće Dragana Ilić, direktorka korporativnih poslova u kompaniji CETIN, dok su za potpredsednike izabrani Ivan Živković, rukovodilac prodaje za javni sektor u Microsoft-u, Dejan Turk, direktor A1 i Bojan Pokrajac, direktor digitalnih i online kanala prodaje u OTP banci.
Od otpada do lekova uz pomoć mikroorganizama
Centar za naučnoistraživački rad SANU i Univerziteta u Kragujevcu organizovao je predavanje „Od otpada do lekova uz pomoć mikroorganizama“ dr Jasmine Nikodinović-Runić, naučnog savetnika Instituta za molekularnu genetiku i genetičko inženjerstvo, Univerziteta u Beogradu.
Javno predavanje dr Jasmine Nikodinović-Runić na globalno aktuelnu temu, održano je u Svečanoj sali Univerziteta u Kragujevcu, u ponedeljak, 14. novembra 2022. godine sa početkom u 12 sati.
Najčešći freelance poslovi – kako da zaradite online?
Freelance poslovi su sve traženiji i popularniji. Ljudi se opredeljuju za online rad zbog fleksibilnosti i mogućnosti da žive i rade po sopstvenim uslovima. Kao frilenser sami kontrolišete svoj put i razvoj karijere.
Bilo da razmišljate o pokretanju sopstvenog biznisa ili želite da se priključite velikim kompanijama u sklopu projekata, freelance poslovi su dobar način da zaradite i pritom ne budete vezani za fiksno radno vreme. Istraživali smo koji su trenutno najtraženiji i najplaćeniji online poslovi i koje veštine su vam za njih potrebne. Pročitajte.
Online nastavnik/tutor
Ako ste ekspert u nekoj oblasti, dobro poznajete jezike ili ste čak diplomirani profesor nekog stranog jezika možete se okušati kao nastavnik. Online nastava je sve popularniji vid obrazovanja, tako da su tutori i predavači traženi u svakom trenutku.
Zapravo, čak i ako nemate diplomu nastavnika i dalje postoji mnogo opcija. Jedno od aktuelnih i atraktivnih zanimanja jeste nastavnik engleskog kao drugog jezika. Nije vam potrebno mnogo iskustva, a većina škola traži od kandidata samo da dobro znaju engleski, da imaju pristup internetu i da su opremljeni dobrom tehnologijom.
Mogućnosti su brojne, možete raditi sa decom širom sveta, usavršavati se i učiti nove jezike. Na kraju krajeva, za polglote uvek postoje angažmani – osim kao nastavnici, mogu da rade kao prevodioci sa engleskog na druge jezike, srpski, ruski, nemački ili bilo koji strani jezik kojim odlično vladaju.
Ako ste stručnjak za matematiku, nauku, istoriju ili bilo koji drugi akademski predmet, možete razmisliti i o online podučavanju, takođe. Pre nego što počnete rad sa decom, verovatno ćete morati da prođete određen proces provere i selekcije. Ako želite ozbiljno da se bavite ovim poslom, dodatna edukacija i sertifikati svakako će vam biti od velike koristi.
Web dizajner ili Web programer
Svakoj firmi je potrebna kvalitetna i brza web stranica, pa su vešti web dizajneri veoma traženi. Posao web dizajnera sastoji se u planiranju, dizajnu i kodiranju web sajtova za sve niše. Ukoliko ste već isprobali rad ili imate iskustva sa WordPressom ili Joomlom, vrlo brzo možete pronaći klijente na freelance platformama kao što su UpWork i Fiverr.
Za one iskusnije koji poseduju napredne veštine, dobar karijerni put može biti na plaltformi Toptal. Neophodno je da prođete strogu selekciju da biste bili postali deo ove ekskluzivne mreže, ali je zarada veća, jer je uglavnom reč o elitnim klijentima.
Početnici bez iskustva bi trebalo da rade na usavršavanju. Postoji mnogo korisnih kurseva za web dizajn na internetu. Bez obzira na kom ste nivou znanja i kakva su vam interesovanja, sasvim je sigurno da ćete naučiti nešto novo i unaprediti svoje dizajnerske veštine.
Grafički dizajner
Posao grafičkog dizajnera ima široku primenu – može biti deo marketing projekata, oglašavanja, kreiranja izveštaja, kataloga, brošura, biltena, vizit karti, ali i web stranica, ambalaže, te izložbenih štandova. Zapravo, ova lista se može nastaviti u nedogled, zbog čega potražnja za grafičkim dizajnerima ne jenjava godinama.
Da biste se bavili ovim poslom potrebno je da dobro poznajete Adobe Creative Suite kao što su Photoshop i Illustrator, kao i da znate barem osnove tehnike pripreme za štampu.
Premda diploma i sertifikat iz oblasti dizajna imaju svoju težinu, imajte na umu da je klijentima mnogo važnije vaše praktično iskustvo. Prema tome, ako je grafički dizajn oblast u kojoj želite da napredujete i razvijate karijeru, napravite dobar portfolio, usmerite svoje veštine na jednu ili dve uske specijalnosti i konstantno se usavršavajte.
Pisac ili kreator sadržaja
Postoje beskrajne mogućnosti na internetu za pronalaženje freelance poslova pisanja. Ako ste dobri, brzi i pouzdani, imate talenta za pisanje, lako ćete doći do prvih klijenata. Nisu vam potrebne posebne veštine ni oprema. Važno je da ste spremni da učite i istražujete Google i SEO osnove. Možete da koristite Microsoft Word i isporučite svoj rad, i to možete da radite bilo gde – kod kuće, na putu, omiljenom kafiću.
Pisanje medicinskih i tehničkih tekstova se obično plaća više, ali zarada blogera i pisaca copy-ja za druge web sajtove takođe nije zanemarljiva.
Pored tekstova, blogova, časopisa, brošura, možete kreirati i drugačiji digitalni sadržaj. Video snimci, infografike, objave na društvenim mrežama, kampanje putem e-pošte, sms marketing samo su neki od medija u kojima možete pokazati svoju kreativnost i talenat.
Virtuelni asistent
Da li ste super organizovani? Možete brzo da završite obaveze i radne zadatke? Ukoliko ste potvrdno odgovorili na ova pitanja i pritom se odlično snalazite koristeći alate za produktivnost i organizaciju vremena, razmislite o poslu virtuelnog asistenta.
Radni zadaci mogu da podrazumevaju upravljanje elektronskom poštom, telefoniranje, unos podataka, ali i rad na društvenim mrežama, kreiranje sadržaja, zakazivanje sastanaka i organizaciju putovanja. Nije vam potrebno mnogo iskustva da biste započeli karijeru virtuelnog asistenta. Poznavanje rada na računaru, spremnost da brzo reagujete i radite su ključne osobine. Vremenom, usavršavanje i unapređenje usluga koje možete da pružite povećaće i vaš honorar.
Računovođa/finansijski konsultant
Ekonomski eksperti su naročito traženi u 21. veku, kada je svakoj velikoj i maloj firmi potreban računovođa. U zavisnosti od toga koji je nivo vašeg obrazovanja i profesionalnog iskustva možete se okušati u knjigovodstvenim poslovima, poreskom ili poslovnom računovodstvu, te finansijskom konsaltingu.
Ako ste već radili sa renomiranim finansijskim kompanijama ili ste se specijalizovali za osiguranje, nekretnine ili porez, možete razviti ozbiljnu karijeru kao stručni konsultant.
Specijalista za društvene mreže
Svim kompanijama je potrebno prisustvo na mreži, ali biti ukorak sa konkurencijom zahteva uloženo vreme i trud. Nemaju sve firme interni marketinški tim koji može da im pomogne u vođenju profila na Fejsbuku i Instagramu, tako da je ovo idealna prilika za sve freelance menadžere društvenih mreža.
Potrebno je da dobro poznajete mreže i da razumete kako da osmislite i postavite ubedljiv post koji privlači pažnju i akciju publike. Dodajte ovome veštine pravljenja oglasa, praćenje analitike i direktnu komunikaciju s ljudima i postaćete dragocen član svakog tima.Bez obzira da li tražite dodatni posao sa skraćenim radnim vremenom ili želite da freelancing postane glavni izvor vaših prihoda, sasvim je izvesno da će vam trebati određene veštine i znanja. Razmislite u čemu ste zaista dobri i koji posao biste radili s lakoćom. Nadogradite svoje formalno obrazovanje kursevima i obukama i potražite svoj prvi freelance posao. Srećno!
Reklamne zastave – velika promocija za male firme
U savremenom poslovnom svetu čini se da su mogućnosti za oglašavanje sve brojnije i kompleksnije. Većina velikih i malih firmi širom sveta oslanja se na digitalne medije kako bi reklamirala svoje poslovanje i promovisala različite ciljeve.
Međutim, pametna strategija koju sve uspešne kompanije sprovode jeste kombinacija tradicionalnih i digitalnih marketinških metoda. Ako želite da se vaša mala firma istakne na tržištu i bude podjednako vidljiva i prepoznatljiva u online i offline zajednici potrebno je da pronađete pravu formulu za oglašavanje.
Jedno od tradicionalnih sredstava koje vam u tome značajno mogu pomoći jesu reklamne zastave. Kako da koristite promo zastave da reklamirate svoj biznis i na koje benefite možete računati u tom slučaju? Pročitajte.
Reklamne zastave pružaju izloženost brenda 24/7
Kada kreirate marketinšku kampanju i radite na izgradnji brenda, jedan od vodećih ciljeva je svakako da vaše oglašavanje bude što više vidljivo. Premda vrlo efektivne, reklame na društvenim mrežama, e-mail marketing i druge metode digitalnog marketinga „imaju rok trajanja“ i tendenciju da budu „zatrpane“ drugim internet oglasima.
S druge strane, reklamne zastave sa logom i nazivom vaše firme pružaju izloženost brenda 24h dnevno. Jednom kada ih istaknete na određenom mestu, ne morate ih sklanjati nakon nekoliko sati/dana/nedelja. Jednostavno, ovo marketinško sredstvo će uvek biti aktuelno i predstavljaće vaše poslovanje na odličan način. Ako vas interesuje izrada i prodaja zastava za vašu reklamnu kampanju, pogledajte ponudu na ovom sajtu. Uz originalan i kreativan dizajn i odličan kvalitet izrade i materijala zastave, osiguraćete vidljivost brenda i uspeh kampanje.
Dobro dizajnirana zastava može odmah preneti vašu poruku ciljnoj publici. Razmislite gde će vaše zastave biti postavljene i koliko će biti udaljene. Primera radi, ako želite da dođete do usputnih učesnika u saobraćaju, postarajte se da logotip bude dovoljno velik. Uverite se da se logo jasno vidi i da tekst ili slogan može da se pročita sa relevantne udaljenosti. Ako ciljate na pešake prolaznike, onda se možete opredeliti i za to da na zastave dodate više detalja manjim fontom.
Investiranje u promo zastave se isplati
Izrada promo zastava ne predstavlja veliku investiciju. Čak i male firme sa skromnim budžetom za marketing mogu da priušte štampanje i kreiranje prilagođenih zastava. Zapravo, ova metoda oglašavanja je povoljnija u poređenju sa brojnim drugim strategijama. Dugotrajne su, otporne, tako da možete biti sigurni da ćete dugo imati koristi od ulaganja. Ujedno, proizvode se u različitim dimenzijama i prodaju po povoljnim cenama, tako da je moguće da pronađete model i veličinu koja se uklapa u vaš finansijski plan.
Pored toga što su zastave izuzetno ekonomične za kupovinu, dobro je znati da nećete imati nikakvih drugih troškova vezanih za njihovo održavanje. Ne troše struju, niti morate da platite dodatno marketing stručnjake da biste videli rezultate od njihovog isticanja. Prema tome, ostaje vam veći deo budžeta koji možete preusmeriti na druge marketinške metode. Primera radi, možete investirati u kvalitetan sadržaj na vašem sajtu i optimizovati web stranicu firme za pretraživače. Na ovaj način ćete osigurati veću vidljivost na internetu, ali i ostvariti kredibilitet kod ciljane publike. Kada potencijalni kupci na sajtu firme pronađu korisne i originalne savete za neki problem koji ih muči, sa poverenjem će kupiti vaše proizvode ili platiti za usluge koje nudite.
Reklamne zastave su univerzalne i uvek aktuelne
Reklamne zastave i shark baneri donose velike prednosti svakom biznisu, jer su uvek „u trendu“ i ako mogu se koristiti nekoliko godina ako se dobro održavaju. Zapravo, ako ih ne oštetite, nećete morati nikada ni da ih zamenite – možete ih istaknuti na jarbolu i skinuti kad god vam to odgovara. Dakle, od reklame koju jednom platite možete kontinuirano imati koristi – zaradu i privlačenje novih klijenata iz godine u godinu.
Zastave i fleksibilnost u dizajnu
Kada je u pitanju dizajn, zastave nude priliku da budete kreativni, maštoviti i originalni bez ograničenja. Dakle, možete ići sa jednostavnim izgledom i postaviti samo logo kompanije ili logo i naziv firme. Takođe, ako vaš budžet to dopušta, možete uključiti i neke informacije o promociji ili prodaji koju najavljujete.
Važno je samo da ne „opterećujete“ dizajn, odnosno da ne postavite previše podataka. Dovoljno je da prenesete osnovnu poruku prepoznatljivim sloganom svoje firme. Ukoliko ne možete da se snađete sami, potražite pomoć od stručnjaka za marketing ili u štampariji u kojoj nabavljate zastave. Oni vam mogu dati smernice o najboljoj veličini za vaš logo i tekst i savete o bojama i pozadinama.
Zastave su atraktivne i privlačne pažnju
Postoje brojni načini da koristite zastave kako biste privukli pažnju novih i potencijalnih kupaca. Bez obzira da li radite obostranu ili štampu na jednoj strani, možete biti sigurni da će vaš brend biti prepoznatljiv. Sa pravim geslom ili promo sloganom možete napraviti rezultate koji su za male firme od neprocenjive vrednosti.
Ljude privlače moćni tekstovi, boje i dizajni koji izazivaju radoznalost. Ako vaša ciljna publika svakodnevno šeta ili se vozi pored vaše prodavnice, možete biti sigurni da će im vaš logo, pa samim tim i biznis, stalno biti na pameti, zahvaljujući kontinuiranoj i doslednoj izloženosti vašem brendu.
Reklamne zastave su atraktivno rešenje i za plasiranje novih proizvoda i usluga. Udružite ovu marketinšku strategiju sa digitalnim oglasima i privući ćete veliki broj kupaca.
Zastave imaju višestruku namenu
Još jedna prednost reklamnih zastava jeste njihova višestruka namena. Ako tražite nešto što može da se koristi u raznim prilikama, lako se montira i sklanja kad vam zatreba, onda je ovo pravo rešenje. Bilo da vam treba reklama za neki događaj u vašem gradu, svečano otvaranje novog lokala, godišnjicu firme, sajam ili promociju novog proizvoda možete računati na efikasnost ovog marketinškog alata.
Velika je verovatnoća da ćete uz pomoć zastava privući ljude iz lokalne zajednice, odnosno potencijalne klijente svoje male firme. Ako tražite kreativne načine da oglašavate svoj posao, ali ne želite ništa previše komplikovano ili skupo, razmislite o mnogim prednostima korišćenja reklamnih zastava.
NAJLUĐI KONCERT U KRAGUJEVCU NA SAJMU
U subotu, 29. oktobra, kragujevčane očekuje najluđa noć ove godine i ujedno najava za veliki dvodnevni festival koji će se desiti naredne godine. Organizacija Euphoria i Šumadija sajam dovode nam trenutno najpopularnije izvođače koji će nastupiti 29. oktobra, Crni Cerak & Lacku.
Očekuje se preko 3000 ljudi na Šumadija sajmu, a organizatori su najavili sjajan spektakl koji će trajati do jutarnjih časova.
Karte možete kupiti na : https://tickets.rs/event/crni_cerak_lacku_dark_party_3560
Sednica Parlamenta privrednika u organizaciji UniKg i Reginalne privredne komore; Predavanje akademika Radomira Saičića i koncert Nemanje Egerića
Univerzitet u Kragujevcu i Privredna komora Srbije – Regionalna privredna komora Šumadijskog i Pomoravskog upravnog okruga zajednički organizuju sednicu Parlamenta privrednika Regionalne privredne komore Šumadijskog i Pomoravskog upravnog okruga u proširenom sastavu.
Sednica će se održati u utorak, 25. oktobra 2022. godine sa početkom u 11 časova, u Svečanoj sali Rektorata Univerziteta u Kragujevcu. U Svečanoj sali Univerziteta u Kragujevcu, 25. oktobra u 18 časova, akademik Radomir N. Saičić održaće predavanje na temu: Razvoj iminošećera kao anti-kovid-19 agenasa. Cilj ovog projekta, kojim rukovodi akademik Radomir N. Saičić, je pronalaženje novog leka protiv koronavirusa.
Takođe, u utorak 25. oktobra od 19.00 časova, Umetnički savet Univerzitetske galerije organizuje koncert u Univerzitetskoj galeriji na kome će nastupiti pijanista Nemanja Egerić. Nemanja je u 2022. godini odlikovan nagradom za najboljeg mladog umetnika, od strane Udruženja muzičkih umetnika Srbije. Publika će biti u prilici da čuje kompozicije J.S. Baha, Đ. Kurtaga i Đ. Ligetija.
Saveti za bolju higijenu i negu kože
Koža predstavlja najveći organ našeg tela i njena osnovna uloga je da nas štiti od spoljašnjih uticaja, uključujući i različite patogene. Između ostalog, ona može biti pokazatelj bolesti u našem organizmu i alarmirati nas da se obratimo lekaru. Kako bi bila što efektnija u svojoj ulozi, neophodno je da vodimo adekvatnu brigu o njoj. Svakodnevna higijena kože i primena korisnih tretmana učiniće je zdravijom i dugotrajnijom, što će samim tim poboljšati naše sveopšte zdravstveno stanje.
Nije potrebno čitavo bogatstvo da biste vašu kožu učinili sjajnijom i zdravijom. Dnevna rutina, neinvazivni tretmani i korisni trikovi imaće pozitivan efekat na njen izgled, a razliku ćete brzo uočiti. U narednim pasusima pročitajte čime možete vratiti blistavost vašoj koži i higijenu podići na viši nivo.
Važnost pilinga
Starenje kože, između ostalog, podrazumeva odumiranje ćelija, a na koži se ova pojava manifestuje kroz suvoću. Zato se piling preporučuje kao redovna rutina kada je nega kože u pitanju, jer se na taj način rešavamo nepotrebnih ostataka stare kože. Takođe, njime ćemo očistiti začepljene pore i koža će bolje vršiti svoju funkciju, ali izgledati i čistije. Pored toga, piling ima i opuštajuće dejstvo, jer se koža lica i tela masira laganim kružnim pokretima. Ovu vrstu čišćenja možete primenjivati jednom nedeljno, a proizvode koje tom prilikom upotrebljavate možete čak i sami napraviti od prirodnih sastojaka. Preporuka je da se nakon pilinga nanese odgovarajući tonik i dnevna ili noćna krema, u zavisnosti od doba dana.
Kolagen i i kako ga stimulisati
Ovo je najzastupljeniji protein u našem telu, a ima ga u mišićima, tetiva, kao i koži. Osnovna funkcija kolagena je pružanje čvrstine i elastičnosti kože, što ima ključnu ulogu kada je u pitanju proces starenja. Usporava ga, a kožu čini elastičnijom i blistavijom. Međutim, kada zakoračimo u drugu polovinu dvadesetih godina, počinjemo da gubimo 1% kolagena godišnje, pa se iz tog razloga pribegava njegovoj stimulaciji. Svima nam je u cilju da koliko god možemo prikrijemo znake starenje i bore na koži učinimo manje vidljivim. Danas postoji mnoštvo metoda koje nam mogu pomoći da ubrzamo proizvodnju kolagena, a kao jedna od efikasnijih jeste nehirurško podmlađivanje laserom. Ovaj tretman znatno umanjuje nepravilnosti na koži, a poboljšava ten i teksturu.
Stil života i navike
Iako ovde nije reč o konkretnim tretmanima, svakodnevne navike ostavljaju traga na našoj koži, pa slobodno možemo reći da način života predstavlja određeni vid nege kože. Ljudi koji redovno vežbaju i vode računa o ishrani, imaju čistiju kožu, a za to su zaslužni određeni faktori. Znamo da se vežbanjem oslobađaju različiti toksini iz našeg organizma, pa tako i kože tela. Nivo stresa, koji može biti jedan od okidača za probleme sa kožom, smanjuje se svakodnevnom rekreacijom, čime se izgled naše kože drastično poboljšava. Kada je reč o ishrani, ona mora biti balansirana i prilagođena dnevnim potrebama pojedinca. Postoje određene namirnice koje stimulišu proizvodnju kolagena i kožu čine blistavijom, stoga ih je potrebni redovno konzumirati. Narandže, brokoli i kivi bogati su vitaminom C, koji je zadužen za ubrzavanje stvaranja kolagena. Takođe, riba i belance jesu najbolji izvori kompletnih proteina, stoga treba da se nađu na vašem jelovniku.
Umereno izlaganje suncu
Ovaj savet ne treba primenjivati samo kada se sunčate na plaži ili kada su temperature visoke. UV zračenje može da bude opasno i tokom zimskih dana, stoga je najbolje rešenje da kremu sa zaštitinim faktorom upotrebljavate tokom cele godine. Ukoliko planirate dugotrajniji boravak na otvorenom, uvek možete proveriti indeks UV zračenja na nekom od dostupnih sajtova. Osim što izaziva ozbiljne zdravstvene komplikacije, izlaganje suncu utiče i na ubrzanu razgradnju proteina, što dovodi do prevremenog starenja kože.
Neophodna hidratacija
Hidriranje kože predstavlja neizostavnu rutinu tokom cele godine, a u zavisnosti od tipa kože i godišnjeg doba, odabraćete adekvatnu kremu. Svakodnevnom upotrebom koži obezbeđujete sve potrebne vitamine i sprečavate potencijalnu suvoću i crvenilo. Osim hidratacije, kreme će vas zaštiti i od spoljnih uticaja kao što su sunce i hladnoća. Unos vode u organizam je podjednako važan, jer i na taj način hidrirate kožu, a optimalna količina koja se preporučuje jeste od 1.5 l do 2 l tečnosti.
Za sjajan izgled kože nije zadužen isključivo genetski faktor. Vaše svakodnevne aktivnosti i način na koji tretirate kožu oblikuju njen izgled i formiraju otpornost. Primenite navedene korisne savete i napredak će brzo biti vidljiv.
Akvizicije Bijenala ARTiJA
Izbor iz zbirke Međunarodnog bijenala umetnosti ARTiJA u gradskog galeriji Mostovi Balkana u Kragujevcu od 5. do 31. oktobra 2022. godine. Otvaranje izložbe je zakazano u 20 časova u sredu 5. oktobra.
Koja je razlika između knjigovodstvenih i računovodstvenih usluga?
Knjigovodstvo i računovodstvo su termini koji se koriste naizmenično, kao sinonimi, a iako imaju dodirnih tačaka ne označavaju iste usluge. Jednostavno rečeno, knjigovodstvo je više transakcijsko i administrativno, bavi se evidentiranjem finansijskih transakcija i obradom poslovne dokumentacije. Računovodstvo je subjektivnije i daje vam uvid u finansijsko zdravlje vašeg poslovanja na osnovu knjigovodstvenih informacija.
U ovom vodiču ćemo objasniti funkcionalne razlike između računovodstva i knjigovodstva, kao i razlike između uloga knjigovođa i računovođa.
Uloga knjigovodstva u vašem poslovanju
Knjigovodstvo je proces evidentiranja dnevnih transakcija i ključna je komponenta za prikupljanje finansijskih informacija potrebnih za vođenje uspešnog poslovanja.
Knjigovodstvo se sastoji od:
- Priprema osnovnih knjigovodstvenih evidencija, vođenje poslovnih knjiga u skladu sa odredbama Zakona o računovodstvu i reviziji i evidencija svih finansijskih transakcija i obračuna,
- Prikupljanje i knjiženje celokupne poslovne dokumentacije na mesečnom nivou i kontrola ispravnosti dokumentacije,
- Obrada knjigovodstvene dokumentacije i priprema finansijskih izveštaja potrebnih za izveštajni paket,
- Knjiženje dnevnih transakcija u skladu sa računovodstvenim principima i propisima Zakona o deviznom poslovanju, Međunarodnih računovodstvenih i finansijskoh standarda i u skladu sa MRS/MSFI,
- Usaglašavanje mesečnih, kvartalnih i godišnjih bilansa (izvodi iz banaka, primljene i izdate fakture i svi ostali relevantni izveštaji),
- Vođenje registra osnovnih sredstava, evidencija robnog i finansijskog knjigovodstva i mesečno usaglašavanje glavne knjige sa registrom,
- Provera usklađenosti dokumentacije i knjiženje transakcija u skladu sa domaćim računovodstvenim standardima i propisima,
- Ažuriranje i vođenje kadrovske evidencije, obračun zarada, naknade zarada i podnošenje poreskih prijava za redovne poreze i doprinose zaposlenih.
Održavanje glavne knjige je jedna od glavnih komponenti knjigovodstva. Glavna knjiga je osnovni dokument u koji knjigovođa evidentira iznose iz prodajnih i troškovnih priznanica.
Složenost knjigovodstvenog sistema često zavisi od veličine poslovanja i broja transakcija koje se obavljaju dnevno, nedeljno i mesečno. Sve prodaje i kupovine koje izvrši vaše preduzeće moraju biti evidentirane u knjizi, a za određene stavke su potrebna prateća dokumenta.
Dodatne knjigovodstvene usluge koje vam knjigovodstvena agencija Beograd može ponuditi su:
- Priprema statutarnih internih akata i implementacija računovodstvenog sistema
- Izrada i predaja završnog finansijskog izveštaja
- Izrada poreskih bilansa i predaja poreskih prijava
Uloga računovodstva u vašem poslovanju
Računovodstvo koristi finansijske podatke koje je sastavio knjigovođa ili vlasnik preduzeća za izradu finansijskih modela. Računovodstveni proces je subjektivniji od knjigovodstva, koje je uglavnom transakciono.
Računovodstvene usluge najčešće obuhvataju sledeće:
- Implementacija računovodstvenog sistema i statutarnih internih akata,
- Knjigovodstvene usluge,
- Usluge obračuna zarada,
- Izrada završnog računa,
- Izveštavanje rukovodstva,
- Poreske usluge,
- Podrška u radu sa revizorima.
Ključni deo računovodstvenog procesa je analiza finansijskih izveštaja koji će vam pomoći u donošenju poslovnih odluka. Rezultat je bolje razumevanje stvarne profitabilnosti i svest o tokovima novca u vašem poslovanju. Računovodstvena agencija pretvara informacije iz glavne knjige u uvide koji otkrivaju širu sliku poslovanja i putanje kojim kompanija napreduje. Vlasnici preduzeća će često tražiti pomoć od računovođa oko strateškog poreskog planiranja, analize njihovog finansijskog položaja, predviđanja i podnošenja poreskih prijava.
Da li vam je potrebna knjigovodstvena ili računovodstvena agencija?
Knjigovodje i računovođe ponekad rade isti posao, ali imaju različite veštine. Uopšteno govoreći, uloga knjigovođe je da evidentira transakcije i da vas održava finansijski organizovanim, dok računovođe pružaju konsultacije, analize i kvalifikovaniji su da vas posavetuju o poreskim pitanjima. Idealno bi bilo da o vašem poslovanju brine agencija koja pokriva oba spektra usluga, kako bi uvid u stanje poslovanja i samim tim poslovne odluke bile bazirane na činjenicama, a ne pretpostavkama usled neadekvatne saradnje.
Poslovanje bilo koje delatnosti u Republici Srbiji regulisano je brojnim zakonima i standardima (Zakon o računovodstvu, Međunarodni računovodstveni standardi, Zakon o porezu na dobit, Zakon o porezu na dodatu vrednost, Zakon o deviznom poslovanju), a iskusna računovodstveno-knjigovodstvena agencija vam može pomoći da poslovanje vaše firme bude usklađeno sa istima, kako u suprotnom ne biste snosili pravne sankcije.
Zaključak
Organizovana finansijska evidencija i uravnotežene finansije koje vodi knjigovođa, skupa sa efikasnom finansijskom strategijom i tačnim poreskim prijavama od strane računovođe, direktno doprinose dugoročnom uspehu svakog poslovanja.
Neki vlasnici preduzeća uče da sami upravljaju svojim finansijama, dok se drugi odlučuju da angažuju profesionalce, kako bi mogli da se fokusiraju na delove svog poslovanja koje zaista poznaju i vole. Koju god opciju da odaberete, ulaganje – bilo da je u pitanju vreme ili novac – u vaše poslovne finansijske finansijske izveštaje samo će pomoći vašem poslovanju da raste.
Šta je video nadzor i zašto vam je potreban?
Vaš dom je vaše mesto pod suncem. Vaša mirna oaza u kojoj skidate sve maske koje nosite u spoljašnjem svetu, opuštate se i bivate svoji, okruženi ljudima koje volite. Privatnost i intima vašeg doma su svetinja i nastojite da preduzmete sve moguće mere da je očuvate. Međutim, kako biste se osećali da znate da neko tumara vašim ličnim prostorom dok vi niste prisutni? Da li biste ikada više mogli da budete relaksirani i bezbrižni, ako ste svesni da je neko nepoznat i tuđ prevrtao sve kutke vašeg doma? Ne, verovatno ne biste.
Broj provala na našem podneblju je nažalost učestao, naročito tokom sezona praznika i godišnjih odmora. Uzrocima se ne moramo detaljno baviti – motivi kriminalnih radnji se razlikuju, a posledice su uvek iste – gubitak stvari od vrednosti, ogromna količina stresa i osećaj izneverenosti, izgubljene sigurnosti, osećaj da niste zaštićeni.
Međutim, postoje koraci koje možete da preduzmete kako biste zaštitili ljude koje volite i imovinu koju ste godinama sticali. Jedan od osnovnih je instalacija video nadzora.
Pojasnićemo vam šta je video nadzor, od kojih komponenti je sačinjen i na koji način odvraća kriminalce od povrede privatnosti vašeg doma. Nastavite da čitate, sledi obilje zanimljivosti.
Šta čini video nadzor?
Video nadzor čini skup komponenti koje korisniku omogućavaju uvid u dešavanja na posmatranom području sa bilo koje udaljenosti, u cilju identifikacije ili dokazivanja nedoličnog ponašanja ili kriminalnih radnji.
Video nadzor se može koristiti na javnim površinama, kao i za osmatranje unutrašnjih i spoljnih površina poslovnih objekata. Takođe je jedna od najboljih opcija zaštite vašeg doma, koja vam pruža mogućnost jednostavnog upravljanja, bez obzira gde se nalazite.
Glavne komponente koje čine video nadzor su kamere, snimači, hard diskovi, napajanje, kablovi i dodatna oprema. Za svaku od navedenih komponenti dostupno je obilje opcija koje se razlikuju po kvalitetu, funkcijama i ceni. Od odabira komponenti će zavisiti kvalitet snimaka, vreme skladištenja, kao i Vaše iskustvo prilikom rukovanja i upravljanja istim.
Kamere za video nadzor
Teško je zamisliti sistem video nadzora bez kamera, koje su osnovni i najvredniji njegov deo. Kamere prate dešavanja i snimaju ih, obaveštavajući vas o dešavanjima na odabranom prostoru. Dostupan je veliki broj modela kamera, koje se razlikuju po izgledu, mestu primene i karakteristikama. Neki modeli omogućavaju brz prenos slike u realnom vremenu, dok drugi samo snimaju i dokumentuju snimljeni sadržaj.
Najpopularniji modeli su bullet kamere, dome kamere, box kamere, žične i bežične IP kamere. Dostupne su i skrivene kamere za nadzor u tajnosti, kao i lažne kamere koje služe kao “opomena” potencijalnim uljezima, jer se izgledom ne razlikuju od pravih.
Snimači
Druga važna komponenta video nadzora su snimači za video nadzor koji mogu biti DVR (digitalni video rekorder) i NVR (mrežni video rekorder). Njihova fukcija je snimanje i beleženje video zapisa koje je kamera sačinila.
Snimači mogu biti 4-kanalni, 8-kanalni, 16-kanalni i 32-kanalni. Od kapaciteta snimača zavisi sa koliko kamera može da se poveže, što određuje mesto primene – četvorokanalni se koristi za manje poslovne objekte ili kuće i stanove, dok 32-kanalni podržavaju veliki broj kamera i koriste se za velike objekte poput hotela, hipermarketa i sl.
Hard diskovi i memorijske kartice
Ove komponente omogućavaju duže čuvanje snimljenih materijala jer obezbeđuju dodatni prostor za skladištenje. Odabir hard diska i/ili memorijske kartice zavisiće od broja kamera koje šalju snimke, kao i vremenskog intervala u kojem želite da čuvate video zapise pre nego ih obrišete,
Napajanje za video nadzor
Napajanje opskrbljuje električnom energijom komponente video nadzora i omogućava njihov nesmetan rad. Odaberite napajanje koje je kompatibilno sa modelima kamera, snimača i hard diska ili se jednostavno opredelite za univerzalne modele napajanja.
Kablovi za povezivanje video nadzora
Iako postoje bežični sistemi video nadzora, brojni kompleti su i dalje ožičeni, odnosno povezani kablovima. Kablovi služe za napajanje, ali i za prenos informacija od kamere od snimača odnosno hard diska.
Prednosti video nadzora
Vaš mir ima cenu, a ta cena nije visoka, naročito kada uzmete u obzir sve prednosti posedovanja video nadzora:
- Odvraća počinioce kriminalnih dela. Istraživanja su pokazala da kamere na istaknutim mestima na objektu odvraćaju kriminalce. Provalnici će provesti vreme obilazeći imanje kako bi se uverili da nema kamera, a kada ih otkriju, razmisliće da li će nastaviti. Čak i ako provalnik misli da može da onesposobi vašu kameru – što u većini slučajeva ne može – činjenica da je kamera tu obično ukazuje da vlasnik nekretnine ozbiljno shvata bezbednost.
- Obezbeđuju dokaze za policiju. U slučaju da je u vaš dom ili poslovni prostor provaljeno video nadzor može pružiti vredne dokaze kako bi se osiguralo da počinioci budu identifikovani i izvedeni pred lice pravde. Kvalitetne kamere nude slike i video zapise veće rezolucije i jasnoće koje osiguravaju identifikaciju počinilaca.
- Praćenje dešavanja u realnom vremenu. Za preduzeća video nadzor obezbeđuje pomoć u pogledu vođenja evidencije i praćenja aktivnosti u različitim oblastima u vašem poslovnom prostoru.
- Uvid u dešavanja sa bilo koje tačke na planeti. Snimci se mogu gledati u realnom vremenu na monitorima na vašem imanju ili možete pristupiti strimu putem mobilnog telefona ili računara. Jednostavno preuzmite aplikaciju u Google Play prodavnici ili App Store-u i bez obzira da li ste na poslovnom putu ili odmoru u dva klika pristupite području koje želite da proverite.
- Zaštita vaših voljenih. Zaštita vaše imovine je važna, ali i zaštita ljudi u njoj. Bilo da se radi o poslovnom prostoru ili domu, vaše kamere za video nadzor mogu zaista efikasno da zaštite vaše voljene ili zaposlene tako što će ih odmah upozoriti u slučaju okidača po vašem izboru.
- Ušteda novca na obezbeđenju. Ne morate plaćati nekoliko radnika obezbeđenja ako posedujete kamere koje uvek prate situaciju i obaveštavaju vas kad postoji problem!
Tehnologija iz dana u dan sve više napreduje, a kompanije koje se bave pitanjima bezbednosti ih prate u korak, te tako danas u Euroviku možete kupiti kamere koje i noću snimaju jasno kao da je podne, otporne na sve vremenske uslove, one koje se aktiviraju kada detektuju pokret i druge, sa nizom naprednih funkcija. Povezane sa ostalim komponentama video nadzora činiće savršenu celinu kojoj neće promaći ništa na vašem imanju. Obezbedićete sebi i onima do kojih vam je stalo dodatni mir i sigurnost, i svest da su vaše dragocenosti sigurne, bez obzira gde se nalazite.
Ulaganje u nekretnine – rizik ili isplativa investicija?
Razmišljate o investiranju u stambeni ili poslovni prostor i niste sigurni koliko se isplati uložiti svoju ušteđevinu u kupovinu stana? Nekretnine predstavljaju odličnu priliku za ulaganje i uz korišćenje pametnih strategija, od dodatnog mesečnog prihoda mogu jednog dana postati vaš glavni izvor zarade.
Postoje određene taktike i opcije koje treba iskoristiti da bi finansijski rizik bio manji. Investiranje u nepokretnosti je isproban način zarade, bilo da računate na profit od zakupa ili polažete na vrednost nekretnine. Kupovina stana na atraktivnoj lokaciji, na primer, ili u kraju koji je u razvoju, mnogo je bolji potez nego da kupite stan u lošem kvartu.
Na šta sve treba da obratite pažnju ako ste početnik i tek upoznajete domaće tržište nekretnina? Pročitajte.
Kupovina nekretnine za keš ili na kredit?
Pametno planiranje finansija i organizacija budžeta je prvi korak u procesu investiranja u nekretnine. Morate znati kolikim novcem raspolažete da biste napravili pravu procenu rizika. Najpogodnija varijanta je da kupite stan za gotovinu. Međutim, ne treba da vas brine i ako nemate toliko sredstava, jer uvek možete podići stambeni kredit.
Banke daju sve povoljnije uslove stambenog kreditiranja, niže kamatne stope (varijabilna i fiksna kamata) i mogućnost učešća od 10% (umesto 20%). Možete se raspitati o svim raspoloživim opcijama sami ili angažovati profesionalce, savetnike za stambene kredite i nekretnine. Što se tiče plana otplate i potencijalnih prihoda od rente, iskoristite pomoć koju nudi prva digitalna platforma za kredite u vidu besplatnog kalkulatora. Jednostavnim popunjavanjem polja u nekoliko koraka možete dobiti informacije o tome koliko novca bi mesečno ostajalo ako se stan izda umesto da u njemu živite, kao i da li bi se prihodima od zakupa pokrila mesečna rata kredita. Već sa ovom računicom možete da otkrijete kako finansijski stojite i da li vredi uložiti u određeni stan ili tražiti neku pogodniju varijantu – i nekretnine i kredita.
Mudro izaberite lokaciju
Uporedo sa planiranjem finansija poželjno je da istražite lokalno tržište nekretnina, upoznate se sa cenama i atraktivnim lokacijama stanova. Dobro je znati gde su nekretnine najskuplje, a gde najjeftinije u Srbiji. Sasvim je izvesno da Beograd prednjači sa cenama i da je potrebno veliko ulaganje da biste postali vlasnik stana u glavnom gradu. Ipak, visoke cene stambenog kvadrata u stopu prate i kirije, pa tako možete biti sigurni da ćete više novca dobiti od zakupa stana na Vračaru, nego u Vranju, na primer.
S druge strane, manje novca treba izdvojiti za kupovinu nekretnine u Leskovcu, Nišu ili Kragujevcu. Međutim, prihod od stanarina će biti manji, jer su i mesečne kirije niže u odnosu na prestoničke. Dakle, u ovom delu procedure potrebno je da razmislite gde želite da investirate svoj novac i procenite koji finansijski projekat ima najbrži (ili najsigurniji) povraćaj uloženog.
Stan u univerzitetskom gradu i turističkom centru – pametan potez?
Korisna strategija za svakog budućeg kupca nekretnina jeste mapiranje stanova na atraktivnim lokacijama. Neke od opcija sa nižim stepenom rizika su kupovina stana u univerzitetskom gradu ili pak razvijenom turističkom centru.
Ukoliko kupujete stan sa namerom da ga date u zakup i tako ostvarite profit, onda svakako treba imati u vidu da studenti čine dobar procenat podstanara. Prema tome, pametno je da uložite u stan u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, naročito ako se nalazi u blizini fakulteta. Tako možete biti sigurniji da ćete brzo doći do stanara i da nećete imati gubitke kojih se najviše vlasnici nekretnina boje kada ne mogu mesecima da izdaju stan. U opremanje „studentskog stana“, takođe, ne morate da ulažete mnogo novca, što je još jedan od dobrih razloga da se opredelite za ovakav investicioni projekat.
Druga isplativa strategija jeste da istražite oglašene nekretnine u većim turističkim centrima – Kopaonik, Zlatibor, Vrnjačka Banja ili sve unosnija investicija u vikendice na Fruškoj gori i periferiji Beograda i Novog Sada. U mestima u kojima cveta banjski i planinski turizam drugačije i po mnogo višoj ceni možete izdavati nekretninu u zakup. Bilo da odlučite da sami vodite ugostiteljski posao ili da date stan uz adekvatnu naknadu nekoj turističkoj agenciji na korišćenje, i te kako možete računati na zaradu. Zapravo, mnogo brže možete isplatiti apartman na Kopaoniku, no što je to slučaj sa stanom koji se izdaje na mesečnom nivou u Beogradu (ili bilo kom drugom gradu).
Kod biranja atraktivne turističke lokacije obratite pažnju koja mesta su podjednako posećena i u letnjoj i u zimskoj sezoni. Primera radi, ako kupujete stan/vikendicu na nekom jezeru, možete imati „jaku“ letnju sezonu i ostati bez prihoda u zimskim mesecima. S druge strane, na Kopaoniku, Zlatiboru, Tari, Staroj planini i u banjama uvek ima gostiju i zainteresovanih ljudi za smeštaj. Prema tome, ne morate strahovati da će vaš stan biti prazan tokom jeseni i zime.
Investiranje u poslovni prostor
Sa sve većim brojem inostranih firmi koje otvaraju svoja predstavništva u Srbiji, logično je razmotriti i mogućnost ulaganja u poslovni prostor. Naime, verovatnije je da će velike kompanije pre iznajmiti no kupiti poslovni prostor, tako da ovo može biti vaša šansa za dobru investiciju.
Evropske i svetske firme koje traže adekvatan poslovni enterijer za svoje kancelarije su ujedno i pouzdani zakupci, tako da možete računati na višegodišnji ugovor. Ulaganje u lokale nije dobro samo zbog potencijalnih inostranih klijenata/stanara, već i zbog domaćih preduzetnika. Ljudi se sve više odlučuju za pokretanje sopstvenog biznisa i na tom izazovnom putu retko ko ima toliki početni budžet da priušti kupovinu lokala. Dakle, za sve one koji tek razvijaju poslovanje i probijaju se na tržištu, zakup poslovnog prostora je i više nego pametna ideja.
Kupovinom manjeg lokala na atraktivnoj gradskoj lokaciji možete osigurati dobar mesečni prihod. Poslovni ljudi, ugostitelji, i uopšte pružaoci različitih usluga poput menjačnica, frizerskih i kozmetičkih salona, uvek će izdvojiti veću sumu za kiriju ako je lokacija dobra za njihov posao. Na kraju, da zaključimo da uz promišljeno planiranje finansija, kalkulaciju stambenog kredita i dobar odabir lokacije, investiranje u nekretnine u Srbiji može da bude isplativo. Smanjite rizike od gubitaka tako što ćete dobro istražiti tržište i proceniti koja transakcija je najpogodnija za vas, s obzirom na sredstva i mogućnosti koje imate. Potražite pomoć profesionalaca oko administracije i ekonomskih uslova i spremno uđite u svet investitora.